Главная » Документы » Решения совета » 2013 » «Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми» и в целях повышения эффективности использования имущества, находящемся в собственности муниципального образования сельского поселения «Якша»

«Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми» и в целях повышения эффективности использования имущества, находящемся в собственности муниципального образования сельского поселения «Якша»


231.5 Кб
скачать

4/22 от 22.02.2013

«Якша» сикт

овмöдчöминса Сöвет

КЫВКÖРТÖД

РЕШЕНИЕ

______________________________________________________

Республика Коми, Троицко-Печорский район, пст. Якша

22 февраля  2013  года  4/22

 

На основании    Постановления  Правительства  РК от 06.12.2002 года  № 200

(в редакции   Постановления Правительства РК от 21.01.2013года№ 13)

 «Об утверждении  форм  расчета  величины годовой арендной платы за пользование государственным  имуществом Республики Коми, и установлении величины базовой стоимости строительства  одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах  Республики Коми» и в целях повышения эффективности использования имущества, находящемся в собственности муниципального образования сельского поселения «Якша»

 

 

Совет сельского поселения «Якша»

РЕШИЛ:

 

 

1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящемся в собственности муниципального образования  сельского поселения «Якша» и базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения  согласно приложению

2. Установить, что настоящее решение   действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов

3.   Решение вступает в силу  со дня  принятия и распространяется на правоотношения возникшие с 22.01. 2013 года.

 

 

 

 

Глава сельского поселения «Якша»                                                 В.А. Сафонов.

                                                                                                 Приложение к решению

                                                                                                  Совета сельского поселения

                                                                                         «Якша» № 4/22 от 22.02.2013 г.

 

 

 

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности муниципального образования

 сельского поселения «Якша», определяется по формуле:

 

Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип): 10,

 

где:

1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);

2. S - общая площадь здания (нежилого помещения) либо площадь части здания (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м).

3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в  Троицко-Печорского районе  -18 203 руб.

Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.

 

4. Применяемые коэффициенты:

1). Киз - Коэффициент износа:

    Киз при износе здания от 0 до 15 процентов      = 0,9,

    Киз при износе здания от 16 до 30 процентов     = 0,8,

    Киз при износе здания от 31 до 45 процентов     = 0,7,

    Киз при износе здания от 46 до 60 процентов     = 0,6,

    Киз при износе здания свыше 60 процентов        = 0,5.

2). Кт - Коэффициент типа строения:

    Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,

    Кт производственное, складское (отапливаемое)   = 0,5,

    Кт прочее                                       = 1,0.

3). Кз - Коэффициент территориальной зоны:                  =    1,0

4). Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

 

Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,

 

где:

К  4.1 - расположение помещения:

    отдельно стоящее строение    - 0,54,

    цокольный этаж, мансарда     - 0,49,

    подвал                       - 0,19,

    антресольный этаж            - 0,35.

 

 

Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К 4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;

 

К 4.2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,

при наличии водопровода, канализации - 0,1,

при наличии отопления, водопровода - 0,1,

при наличии отопления - 0,1,

без удобств - 0,05;

К4.3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

не огороженная прилегающая территория - 0,16;

К4.4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

    свыше 3,0 м       - 0,07,

    от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,

    менее 2,6 м       - 0,02.

 

5). Км - Коэффициент качества строительных материалов:

дерево - 0,8

кирпич, железобетон, прочие - 1,0.

6). Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:

коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:

Кип = 3,1:

помещения для размещения ночного клуба;

помещения для осуществления букмекерской деятельности;

помещения для продажи автомобилей;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;

Кип = 3,0:

помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, банкоматов.

Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв.м.

 

Кип = 2,4:

помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;

помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской и биржевой деятельности;

помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;

помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;

помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;

помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;

помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;

Кип = 2,0:

помещения гостиниц;

помещения для размещения компьютерных клубов;

помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;

Кип = 1,8:

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической, рекламной, зрелищно-развлекательной деятельностью;

помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;

помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;

помещения для осуществления оптовой торговли;

помещения ресторанов, баров;

помещения парикмахерских и косметических кабинетов;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;

помещения для организации выставок-продаж, театрально-зрелищных, культурно-просветительских и зрелищно-развлекательных мероприятий;

складские помещения;

Кип = 1,5:

помещения для размещения закусочных типа "Макдональдс", пиццерий, супермаркетов;

помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;

помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную и издательскую деятельность;

помещения для организации продажи железнодорожных и авиа билетов, розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;

помещения для размещения касс приема коммунальных платежей и сотовой связи;

помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;

помещения для проведения вечеров отдыха;

помещения кафе, закусочных;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, осуществляющих деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве;

помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные услуги;

помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;

Кип = 1,4:

помещения автосервиса, автостоянок;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;

помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;

помещения телефонных станций, почты, телеграфа;

помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошиву меховых изделий;

Кип = 1,3:

помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;

помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;

Кип = 1,2:

помещения, используемые для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, черной металлургии, цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения и металлообработки, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, сельского хозяйства, строительных материалов, поставки газа;

помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;

помещения для оказания образовательных услуг;

помещения для организаций, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;

помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;

помещения автошкол;

Кип = 0,9:

помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;

помещения кулинарий, столовых;

помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;

Кип = 0,8:

помещения детских внешкольных учреждений;

Кип = 1:

другие помещения, используемые под иные цели.

Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.

 

II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:

в размере 1300 рублей - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;

в размере 600 рублей - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 600 рублей за один квадратный метр в год.

 

III. Арендную плату в размере 400 рублей за один квадратный метр в год установить для:

 

научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;

студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;

обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров;

добровольного общества любителей книги России;

школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;

для организаций общественного питания в отношении точек общественного питания, размещенных в зданиях, закрытых для свободного посещения;

для государственных унитарных предприятий Республики Коми в отношении имущества, используемого в целях организации социальных услуг физкультурно-оздоровительной и спортивно-массовой направленности, туристско-рекреационных целях;

для образовательных учреждений в отношении расположенных в учреждениях здравоохранения общеобразовательных школ (классов, групп).

 

Дата создания материала: 16-07-2013. История изменений

Муниципальное образование
сельское поселение "Якша"
Республика Коми
169436 Республика Коми, Троицко-Печорский район, пос.Якша, ул.Школьная, д.25
Телефон:
8(82138)
9-56-43
Телефон: 8(82138) 9-56-43
Бухгалтерия: 8(82138) 9-50-36
Факс: 8(82138) 9-56-43
Интернет приёмная
Русский | Коми
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *