Главная » Документы » Решения совета » 2016 » О внесении изменений в зону перспективного развития жилых зон Ж-5 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»

О внесении изменений в зону перспективного развития жилых зон Ж-5 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


215 Кб
скачать

16/187 от 23.12.2016

 

 

 

 

«Мылдiн район»
муниципальной юконса Совет

Совет 
муниципального района
«Троицко-Печорский»



КЫВКОРТОД
РЕШЕНИЕ


от 23 декабря 2016г. № 16/187
(Республика Коми, пгт. Троицко-Печорск)


О внесении изменений в зону перспективного развития жилых зон Ж-5 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Троицко-Печорский»,

Совет муниципального района
«Троицко-Печорский » решил:

1. Внести изменения в зону перспективного развития жилых зон Ж-5 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша» согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

 

Глава муниципального района
«Троицко-Печорский» -
председатель Совета района В.П.Никольский

 

Приложение
к решению Совета муниципального
района «Троицко-Печорский»
от 23декабря 2016г. № 16/187


Ж-5 — зона перспективного развития жилых зон
Зона предназначена для формирования территорий, освоение которых является перспективным.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- одноквартирные жилые дома с приквартирными участками;
- противопожарные водоемы и резервуары;
- телефонные автоматы;
- площадки для мусоросборников;
- участковые пункты милиции;
- объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- блокированные жилые дома 1-2 этажа с приквартирными участками;
- амбулаторно-поликлинические учреждения детей и взрослых общей площадью не более 50м2;
- открытые спортивные площадки, катки и другие аналогичные объекты;
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 120м2;
- объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;
- ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);
- водозаборы;
- водопроводные насосные станции, водонапорные башни;
- очистные сооружения поверхностного стока.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- выращивание ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- встроенный в жилой дом, встроено-пристроенный и пристроенный гараж не более чем на 2 легковые машины;
- отдельно стоящая автостоянка (гараж) не более чем на 2 легковые машины;
- открытая стоянка на 2 машину;
- гостевая стоянка на 2 машины;
- площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные
- постройки для содержания домашней птицы и скота
- индивидуальные бани;
- хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);
- строения и здания для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (типа столярных мастерских) без нарушения принципов добрососедства;
- теплицы;
- надворные туалеты;
- индивидуальные колодцы, скважины для забора воды, водоемы.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми;
- СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ;
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от30.13.2009
- № 384-ФЗ;
- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
1. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
в усадебной застройке:
- минимальная ширина земельного участка - 25 метров;
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м.;
- максимальная площадь земельного участка - 2500 кв.м.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений
- от границ земельного участка – 3 м.,
- от красной линии улиц - 5 м.

До границы земельного участка расстояния по санитарно-бытовым ус¬ловиям должны быть не менее: от жилого дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99; от построек для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кус¬тарника — 1 м.
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Расстояние от окон жилого здания до хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке – не менее 10 м.
3.Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей — не более трёх, включая мансардный этаж;
- исключение: шпили, башни, флагштоки, мачты.
4.Коэффициент застройки:
- для одноквартирных жилых домов с приусадебными земельными участками — 0,2
Коэффициент плотности застройки:
- для одноквартирных жилых домов с приусадебными земельными участками — 0,4
Общие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты жилого, общественного и производственного назначения, представляющим собой здания, строения и сооружения, см. Приложение А.
Требования к ограждению земельных участков жилой застройки устанавливаются в соответствии с пунктом 9 «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ» настоящей статьи.

Дата создания материала: 19-01-2017. История изменений

Муниципальное образование
сельское поселение "Якша"
Республика Коми
169436 Республика Коми, Троицко-Печорский район, пос.Якша, ул.Школьная, д.25
Телефон:
8(82138)
9-56-43
Телефон: 8(82138) 9-56-43
Бухгалтерия: 8(82138) 9-50-36
Факс: 8(82138) 9-56-43
Интернет приёмная
Русский | Коми
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *