Главная » Документы » Решения совета » 2016 » О внесении изменений в зону садово-огородных участков Ж-4 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»

О внесении изменений в зону садово-огородных участков Ж-4 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


214 Кб
скачать

16/186 от 23.12.2016

 

 

 

 

«Мылдiн район»
муниципальной юконса Совет

Совет 
муниципального района
«Троицко-Печорский»



КЫВКОРТОД
РЕШЕНИЕ


от 23 декабря 2016г. № 16/186
(Республика Коми, пгт. Троицко-Печорск)


О внесении изменений в зону садово-огородных участков Ж-4 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Троицко-Печорский»,

Совет муниципального района
«Троицко-Печорский » решил:

1. Внести изменения в зону зона садово-огородных участков Ж-4 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша» согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

 

Глава муниципального района
«Троицко-Печорский» -
председатель Совета района В.П.Никольский

Приложение
к решению Совета муниципального
района «Троицко-Печорский»
от 23декабря 2016г. № 16/186

 


Ж-4 — зона садово-огородных участков
Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения или дома используемых населением в целях отдыха, проживания и выращивания сельскохозяйственных культур.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов ка-питального строительства:
— жилые строения;
— жилые дома;
— сады, огороды;
— телефонные автоматы;
— площадки для мусоросборников;
— противопожарные водоемы и резервуары;
— открытые гостевые автостоянки;
— лесопарки (лесные массивы);
— лесозащитные полосы;
— объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— коллективные овощехранилища и ледники;
— отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общей площади)
— лотошная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслужи¬вания;
— открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;
— общественные водозаборы;
— общественные резервуары для хранения воды;
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— постройки для содержания мелкого скота, птицы, кроликов и мелких домашних животных (собак и т.д.);
— индивидуальные бани (сауны);
— хозяйственные постройки (хранение дров, садового инвентаря, садово-огородной продукции, пр.);
— открытая стоянка на 1 автомашину;
— теплицы, оранжереи;
— площадки: детские, хозяйственные, отдыха;
— надворные туалеты;
— водоемы, водозаборы, емкости для хранения воды на индивидуальном участке.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 53. 13330. 2010 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ;
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от30.13.2009
- № 384-ФЗ;
- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
1. Минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
— минимальная ширина земельного участка 20 метров;
— минимальная площадь земельного участка 500 кв.м;
— максимальная площадь земельного участка -1200 кв.м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений
- от границ земельного участка – 3 м.,
- от красной линии улиц - 5 м.
- от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.
Минимальные расстояния до границы земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м, постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м, других построек - 1 м, стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8, от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);, дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
На садовых, дачных участках площадью 0,06 - 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
3. Высота зданий:
для всех основных строений количество надземных этажей — не более двух, включая мансардный этаж;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%
Требования к ограждению земельных участков жилой застройки устанавливаются в соответствии с пунктом 9 «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ» настоящей статьи.

Дата создания материала: 19-01-2017. История изменений

Муниципальное образование
сельское поселение "Якша"
Республика Коми
169436 Республика Коми, Троицко-Печорский район, пос.Якша, ул.Школьная, д.25
Телефон:
8(82138)
9-56-43
Телефон: 8(82138) 9-56-43
Бухгалтерия: 8(82138) 9-50-36
Факс: 8(82138) 9-56-43
Интернет приёмная
Русский | Коми
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *