Главная » Документы » Решения совета » 2016 » О внесении изменений в зону многоквартирной малоэтажной жилой застройки(1-2тажа) Ж-3 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»

О внесении изменений в зону многоквартирной малоэтажной жилой застройки(1-2тажа) Ж-3 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


213 Кб
скачать

16/184 от 23.12.2016

 

 

 

 

«Мылдiн район»
муниципальной юконса Совет

Совет 
муниципального района
«Троицко-Печорский»



КЫВКОРТОД
РЕШЕНИЕ


от 23 декабря 2016г. № 16/184
(Республика Коми, пгт. Троицко-Печорск)


О внесении изменений в зону многоквартирной малоэтажной жилой застройки(1-2тажа) Ж-3 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Троицко-Печорский»,

Совет муниципального района
«Троицко-Печорский » решил:

1. Внести изменения в зону многоквартирной малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) Ж-3 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша» согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

 

Глава муниципального района
«Троицко-Печорский» -
председатель Совета района В.П.Никольский

 

 

Приложение
к решению Совета муниципального
района «Троицко-Печорский»
от 23декабря 2016г. № 16/184


Ж-3 - зона многоквартирной средне-этажной жилой застройки (3-5 этажа).
Зона предназначена для застройки состоящей преимущественно из многоквартирных жилых домов высотой 3-5 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов ка-питального строительства:
— многоквартирные жилые дома высотой 3-5 этажей;
— дошкольные образовательные учреждения;
— общеобразовательные учебные заведения (школы);
— отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади);
— скверы;
— лесопарки (лесные массивы);
— открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;
— амбулаторно-поликлинические учреждения для детей и взрослых;
— участковые пункты милиции;
— телефонные автоматы;
— площадки для мусоросборников;
— объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов ка-питального строительства:
— многоквартирные жилые дома высотой до 2 этажей;
— выставочные залы;
— аптеки;
— почтовые отделения;
— культовые здания и сооружения;
— объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;
— пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, и иные объекты обслуживания;
— бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;
— объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения;
— жилые здания специального назначения (дома для престарелых и семей с инвалидами квартирного типа);
— гостиницы;
— общежития;
— пункты первой медицинской помощи;
— молочные кухни, аптеки;
— библиотеки, клубы, школы (музыкальные, художественные, хореографические), дома творчества, дома культуры (исключая ночные заведения) районного значения;
— спортивные и залы, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения;
— государственные и муниципальные учреждения рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры, суды. Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации;
— банки, учреждения кредитования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры;
— органы местного самоуправления, общественного самоуправления;
— отделение милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
— опорные пункты охраны общественного порядка;
— отопительные котельные;
— пожарные депо.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объек¬тов капитального строительства:
— жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без ремонтных мастерских и гаражей;
— автостоянки открытого типа перед объектами общественного назначения;
— стоянки (гаражи-стоянки) встроенные в жилые дома и отдельно стоящие до 100 мест;
— стоянки открытого типа легковых автомобилей (в пределах земельных участков жилых домов)
— отдельно стоящие стоянки (гаражи-стоянки) для инвалидов;
— площадки для выгула собак.
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; Коми;
- Другие действующие нормативы и технические регламенты
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешен-ного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка среднеэтажного многоквартирного жилого дома определяется из расче¬та 17,5 м2 на 1 человека.
2. В цокольном, первом и втором этажах жилых зданий допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов оказывающих вредное воздействие на человека, входы для посетителей в данные помещения общественного назначения должны быть самостоятельными, обособленными от входов в жилое здание. Загрузку помещений общественного назначения следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) в соответствии с нормами.
3. Высота зданий:
— для жилых зданий количество надземных этажей 3 — 5 с возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии соблюдения технических регламентов;
4. Расстояние между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в жилой застройке производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных норм и правил.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой два-три этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) - не менее 15 м, а высотой четыре этажа – не менее 20 м.
Общие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты жилого, общественного и производственного назначения, представляющим собой здания, строения и сооружения см. Приложение 1

Дата создания материала: 19-01-2017. История изменений

Муниципальное образование
сельское поселение "Якша"
Республика Коми
169436 Республика Коми, Троицко-Печорский район, пос.Якша, ул.Школьная, д.25
Телефон:
8(82138)
9-56-43
Телефон: 8(82138) 9-56-43
Бухгалтерия: 8(82138) 9-50-36
Факс: 8(82138) 9-56-43
Интернет приёмная
Русский | Коми
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *