Главная » Документы » Решения совета » 2016 » О внесении изменений в зону двухквартирной малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны Ж-2А градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»

О внесении изменений в зону двухквартирной малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны Ж-2А градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


213.5 Кб
скачать

16/183 от 23.12.2016

 

 

«Мылдiн район»
муниципальной юконса Совет

Совет 
муниципального района
«Троицко-Печорский»


КЫВКОРТОД
РЕШЕНИЕ


от 23 декабря 2016г. № 16/183
(Республика Коми, пгт. Троицко-Печорск)


О внесении изменений в зону двухквартирной малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны Ж-2А градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Троицко-Печорский»,

Совет муниципального района
«Троицко-Печорский » решил:

1. Внести изменения в зону двухквартирной малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной Ж-2А градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша» согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

 


Глава муниципального района
«Троицко-Печорский» -
председатель Совета района В.П.Никольский

 

 

 

Приложение
к решению Совета муниципального
района «Троицко-Печорский»
от 23декабря 2016г. № 16/183

 

Ж-2А — зона двухквартирной малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны
Зона выделена для существующей застройки двухквартирными жилыми домами, с учётом ограничений установленных в водоохраной зоне.
Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:
- виды запрещенного использования Статья 25.1. Правил;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний определенных Главой 1.4 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов ка-питального строительства:
— централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
— сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
— локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
— сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— двухквартирные жилые дома с приквартирными участками;
— двухквартирные жилые дома с приквартирными участками;
— выращивание ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
— площадки хозяйственные;
— хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);
— теплицы;
— гостевые стоянки;
— отдельно стоящие гаражи-стоянки для инвалидов;
— отдельно стоящие гаражи-стоянки или стоянки открытого типа легковых автомобилей (в пределах земельных участков жилых домов).
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— площадки: детские, отдыха, спортивные;
— телефонные автоматы;
— участковые пункты милиции;
— объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от30.13.2009
- № 384-ФЗ;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми
- Другие действующие нормативы и технические регламенты.
1. Расчетная норма заселения жилого фонда:
— для социального жилья – 20 м2 общей площади на человека;
— для прочих видов жилья в зависимости от типов жилых домов – 25 м2 общей площади на человека и более.
2. Минимальные размеры земельного участка – 1000 м2.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений – 3 м., за исключением:
— от красной линии улиц - 5 м.
Вспомогательные строения размещать со стороны улицы не допускается.
4. Высота зданий:
— для основных строений (жилых домов) количество надземных этажей — два с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 40%.
6. Расстояние между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в жилой застройке производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных норм и правил.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой два этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) - не менее 15 м.
7. Общие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты жилого, общественного и производственного назначения, представляющим собой здания, строения и сооружения см. Приложение А
8. Требования к ограждению земельных участков:
— со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, не глухим);
— характер ограждения и его высота, не более 1,5м, должны быть единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Дата создания материала: 19-01-2017. История изменений

Муниципальное образование
сельское поселение "Якша"
Республика Коми
169436 Республика Коми, Троицко-Печорский район, пос.Якша, ул.Школьная, д.25
Телефон:
8(82138)
9-56-43
Телефон: 8(82138) 9-56-43
Бухгалтерия: 8(82138) 9-50-36
Факс: 8(82138) 9-56-43
Интернет приёмная
Русский | Коми
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *