Главная » Документы » Решения совета » 2016 » О внесении изменений в зону жилой застройки усадебного типа Ж-1 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»

О внесении изменений в зону жилой застройки усадебного типа Ж-1 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


214.5 Кб
скачать

16/180 от 23.12.2016




«Мылдiн район»
муниципальной юконса Совет

Совет
муниципального района
«Троицко-Печорский»


КЫВКОРТОД
РЕШЕНИЕ


от 23 декабря 2016г. № 16/180
(Республика Коми, пгт. Троицко-Печорск)


О внесении изменений в зону жилой застройки
усадебного типа Ж-1 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша»


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Троицко-Печорский»,

Совет муниципального района
«Троицко-Печорский » решил:

1. Внести изменения в зону жилой застройки усадебного типа Ж-1 градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Якша» согласно приложению

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

 


Глава муниципального района
«Троицко-Печорский» -
председатель Совета района В.П.Никольский

 

 

 

 

Приложение
к решению Совета муниципального
района «Троицко-Печорский»
от 23декабря 2016г. № 16/180

 


Ж-1 — зона жилой застройки усадебного типа.
Зона предназначена для застройки одноквартирными жилыми домами, также допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— одноквартирные жилые дома с приквартирными участками;
— противопожарные водоемы и резервуары;
— телефонные автоматы;
— площадки для мусоросборников;
— участковые пункты милиции;
— объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— блокированные жилые дома 1-2 этажа с приквартирными участками;
— амбулаторно-поликлинические учреждения детей и взрослых общей площадью не более 50м2;
— открытые спортивные площадки, катки и другие аналогичные объекты;
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 120м2;
— объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;
— ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
— мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);
— водозаборы;
— водопроводные насосные станции, водонапорные башни;
— очистные сооружения поверхностного стока.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— выращивание ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
— встроенный в жилой дом, встроено-пристроенный и пристроенный гараж не более чем на 2 легковые машины;
— отдельно стоящая автостоянка (гараж) не более чем на 2 легковые машины;
— открытая стоянка на 2 машину;
— гостевая стоянка на 2 машины;
— площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные
— постройки для содержания домашней птицы и скота
— индивидуальные бани;
— хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);
— строения и здания для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (типа столярных мастерских) без нарушения принципов добрососедства;
— теплицы;
— надворные туалеты;
— индивидуальные колодцы, скважины для забора воды, водоемы.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми;
- СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ;
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от30.13.2009
- № 384-ФЗ;
- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
1. Минимальные размеры земельного участка:
— в усадебной застройке:
в существующей застройке 600 м2, в новь проектируемой - 2500 м2;
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений
- от границ земельного участка – 3 м.,
- от красной линии улиц - 5 м.
- от красной линии проездов — не менее чем на 3 м
.
2. До границы земельного участка расстояния по санитарно-бытовым ус¬ловиям должны быть не менее: от жилого дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99; от построек для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кус¬тарника — 1 м.
3. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
5. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
6. Расстояние от окон жилого здания до хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке – не менее 10 м.
7. Высота зданий:
— для всех основных строений количество надземных этажей — не более трёх, включая мансардный этаж;
— исключение: шпили, башни, флагштоки, мачты.
8. Общие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты жилого, общественного и производственного назначения, представляющим собой здания, строения и сооружения, см. Приложение А.
9. Требования к ограждению земельных участков жилой застройки устанавливаются в соответствии с пунктом 9 «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ» настоящей статьи.
10. Коэффициент использования территории земельного участка:
— для одноквартирных жилых домов усадебного типа — не более 0,67.

 

Дата создания материала: 19-01-2017. История изменений

Муниципальное образование
сельское поселение "Якша"
Республика Коми
169436 Республика Коми, Троицко-Печорский район, пос.Якша, ул.Школьная, д.25
Телефон:
8(82138)
9-56-43
Телефон: 8(82138) 9-56-43
Бухгалтерия: 8(82138) 9-50-36
Факс: 8(82138) 9-56-43
Интернет приёмная
Русский | Коми
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *